Πως θα πληρώσετε το πρόστιμο για τους ημιυπαίθριους

Στις τράπεζες από τις 12 Ιουλίου θα μπορούν να προσέρχονται οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες ημιυπαίθριων χώρων, για να πληρώσουν το πρόστιμο τακτοποίησης που αναλογεί στην κατοικία τους.


Θα πρέπει να προσκομίσετε το έντυπο υπολογισμού του προστίμου με επικολλημένο τον κωδικό πληρωμής.

Οι τράπεζες στις οποίες πληρώνεται το πρόστιμο είναι οι παρακάτω:

Millennium Bank, Aspis Bank, Τράπεζα Κύπρου, Emporiki Bank, Αγροτική Τράπεζα, Alpha Bank, Attica Bank, EFG Eurobank, Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος, Γενική Τράπεζα, Τράπεζα Πειραιώς, HSBC, Probank, Marfin-Egnatia Bank, Proton Bank AE, Πανελλήνια Τράπεζα, Citibank, Ένωση Συνεταιριστικών Τραπεζών Ελλάδος (Αχαϊκή Συνεταιριστική Τράπεζα, Συνεταιριστική Τράπεζα Δωδεκανήσου, Συνεταιριστική Τράπεζα Πελοποννήσου, Συνεταιριστική Τράπεζα Χανίων, Συνεταιριστική Τράπεζα Καρδίτσας, Παγκρήτια Συνεταιριστική Τράπεζα, Συνεταιριστική Τράπεζα Ηπείρου, Συνεταιριστική Τράπεζα Ευβοίας), καθώς και στο Ταχυδρομικό Ταμιευτήριο Ελλάδος και στα Ελληνικά Ταχυδρομεία (ΕΛ.ΤΑ.).


Βήμα-βήμα η διαδικασία για την τακτοποίηση των ημιυπαίθριων

Τα βήματα που πρέπει να κάνουν όσοι θέλουν να τακτοποιήσουν τον ημιυπαίθριο χώρο τους, μαζί με τα δικαιολογητικά που απαιτούνται, ανακοίνωσε το υπουργείο Περιβάλλοντος. Δείτε παρακάτω τα χαρτιά που πρέπει να έχετε συμπληρώσει πριν πάτε στην πολεοδομία καθώς και τι χρήματα θα πληρώσετε σε παράβολα.

Βήμα 1

Αρχικά απαιτείται η υποβολή αίτησης στην πολεοδομική υπηρεσία από τον ιδιοκτήτη ή εξουσιοδοτημένο εκπρόσωπό του . Υπόδειγμα της αίτησης θα βρείτε εδω. Μαζί με την αίτηση θα πρέπει να υποβληθούν: :

• Υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη εις διπλούν

• Παράβολο 250 € (ένα για το σύνολο των ημιυπαίθριων αυτοτελούς ιδιοκτησίας ) ή 350 € (ένα για το σύνολο των λοιπών χώρων πλην η/υ αυτοτελούς ιδιοκτησίας ) από Δημόσιο Ταμείο

• Τεχνική Έκθεση Μηχανικού και παραστατικό αμοιβής μηχανικού όπως αυτή προκύπτει σύμφωνα με τον κώδικα ελάχιστων αμοιβών του ΤΕΕ με συνημμένα

α)Στέλεχος Οικοδομικής Άδειας,

β)Τοπογραφικό,

γ)Κάτοψη ορόφου με επισήμανση της επιφάνειας που άλλαξε χρήση .

Σε περίπτωση που στείλετε ταχυδρομικώς τα δικαιολογητικά,θα πρέπει κάθε αντίγραφο να βεβαιώνεται για το γνήσιο της υπογραφής από Κ.Ε.Π. ή αστυνομικό τμήμα ή το προξενείο για όσους βρίσκονται στο εξωτερικό.

Βήμα 2

Η υπηρεσία εξετάζει τυχόν ελλείψεις και τις καταγράφει στο πίσω μέρος της αίτησης ή βάζει την σφραγίδα πληρότητας σε περίπτωση που είναι ολοκληρωμένη. Οι δύο σφραγίδες μπορούν να μπουν ταυτόχρονα κατά την υποβολή της αίτησης εάν είναι πλήρης ο φάκελος.

Στη συνέχεια η πολεοδομία ενημερώνει τις συναρμόδιες υπηρεσίες (Δ.Ο.Υ., Ι.Κ.Α., Τμήμα έκδοσης αδειών, Τμήμα ελέγχου κατασκευών κλπ.) να ανασταλούν τυχόν κυρώσεις και πρόστιμα που έχουν ήδη επιβληθεί.

Το πολύ σε διάστημα 60 ημερών, θα σταλεί στον ενδιαφερόμενο το έντυπο υπολογισμού εισφοράς.

Σε αυτό θα αναγράφεται τόσο το ποσό του ειδικού προστίμου που καταβάλλεται εφάπαξ με την έκπτωση του 10%, όσο και το ποσό της πρώτης δόσης.

Βήμα 3

Αφού καταβάλλετε τα οφειλόμενα ποσά, θα πρέπει να προσκομίσετε τα διπλότυπα πληρωμής στην πολεοδομία.

Εκεί θα καταγραφούν στο «Ειδικό Βιβλίο Καταχώρισης» και στο έντυπο της αίτησης του Ιδιοκτήτη στο οποίο θα μπεί η σφραγίδα ολοκλήρωσης της διαδικασίας.

Νομιμοποίηση αυθαιρέτων στην Κορώνεια

Νομιμοποιούνται αυθαίρετα στην περιοχή της Κορώνειας!
Εγκρίθηκε από το νομαρχιακό συμβούλιο Θεσσαλονίκης η επικαιροποίηση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου για την περιοχή, που είχε «παγώσει» με Κοινή Υπουργική Απόφαση για την προστασία της λίμνης.


Η απόφαση αφορά στη σύναψη προγραμματικής σύμβασης μεταξύ Νομαρχίας Θεσσαλονίκης και Δήμου Κορώνειας, για τη μελέτη, κτηματογράφηση, πολεοδόμηση και πράξη εφαρμογής στους οικισμούς Αγίου Βασιλείου, Γερακαρούς, Βασιλουδίου και Αρδαμερίου. Το γενικό Πολεοδομικό παίρνει παράταση ολοκλήρωσης σε 36 μήνες.

Το σχέδιο της προγραμματικής σύμβασης είναι :

* Η ανάπλαση του πολεοδομικού ιστού του δήμου Κορώνειας.

* Η ανάπτυξη σωστών υποδομών με την πρόβλεψη των αναγκαίων κοινωφελών και κοινόχρηστων χώρων.

* Η προστασία του περιβάλλοντος, αφού η πολεοδόμηση θα γίνει σύμφωνα με το σχεδιασμό και όχι με άναρχη δόμηση.

* Η νομιμοποίηση αυθαίρετων κατοικιών παλιννοστούντων και γηγενών κατοίκων της περιοχής.

* Η δημιουργία υποδομών για την υποδοχή του αυξανόμενου πληθυσμού του αστικού συγκροτήματος Θεσσαλονίκης, σε συνάρτηση με τη βελτίωση του οδικού δικτύου (Εγνατία οδός).

* Η διάθεση οικοπέδων που θα προκύψουν από τις εισφορές σε γη και από την πολεοδόμηση δημοσίων εκτάσεων.

Ένταση για το Γενικό Πολεοδομικό του Ξηροχωρίου

Ένταση για το Γενικό Πολεοδομικό του Ξηροχωρίου, στην πρώτη συνεδρίαση του 2010, στο νομαρχιακό συμβούλιο Θεσσαλονίκης. Κάτοικοι κατήγγειλαν ότι νομαρχιακός σύμβουλος επωφελήφθηκε, τη στιγμή που κεντρικά σπίτια του χωριού έμειναν έξω από το σχεδιασμό!


Μέλη της Συντονιστικής Επιτροπής Κατοίκων κατηγόρησαν το δήμαρχο Αγίου Αθανασίου Άρη Αραμπατζή, όπου ανήκει το Ξηροχώρι, ότι τους αγνόησε και τους παραπλάνησε. Βολές εξαπέλυσαν και κατά νομαρχιακού συμβούλου, πρώην αντινομάρχη, ότι "έχει περιουσιακά στοιχεία και συμφέροντα στην περιοχή".

"Με το νέο πολεοδομικό μπαίνει τάξη, ορίζονται χρήσεις γης και επεκτείνεται ο οικισμός. Σε κάθε νέο σχέδιο κάποιοι ωφελούνται και κάποιοι αδικούνται. Θα τα διορθώσουμε στο μέλλον", δήλωσε στο νομαρχιακό συμβούλιο ο δήμαρχος Αγίου Αθανασίου.

Για "πολεοδομικό κουρελού", μίλησε ο επικεφαλής της αντιπολίτευσης Παναγιώτης Τζάνης, ενώ ένταση επικράτησε όταν ο νομαρχιακός σύμβουλος του ΠΑΣΟΚ Παντελής Κουκουλεκίδης είπε ότι "η διοίκηση της νομαρχίας κοροϊδεύει τον κόσμο".

Η συνεδρίαση διακόπηκε λόγω των οξυμμένων πνευμάτων και με εισήγηση του Παναγιώτη Ψωμιάδη το νομαρχιακό συμβούλιο Θεσσαλονίκης αποφάσισε ομόφωνα να "παγώσει" το νέο πολεοδομικό της περιοχής και να γίνει νέα εισήγηση από τη νομαρχιακή επιτροπή.

Κατεδαφίσεις αυθαιρέτων για την ανέγερση σχολείων στις Συκιές Θεσσαλονίκης

Συνεχίζονται και μέσα στις γιορτές οι κατεδαφίσεις αυθαίρετων κτηρίων στη συνοικία της Πέτρου Λεβαντή, του δήμου Συκεών Θεσσαλονίκης, προκειμένου να προχωρήσουν οι διαδικασίες κατασκευής νέου σχολικού συγκροτήματος.


Βάσει του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδιασμού του 1988, του προγραμματισμού του δήμου και της νομαρχίας, προβλέπεται η κατασκευή διθέσιου ολοήμερου νηπιαγωγείου, δημοτικού και γυμνασίου, ώστε να διευκολυνθούν εκατοντάδες μαθητές, που σήμερα αναγκάζονται να φοιτούν σε σχολεία των δήμων Νεάπολης ή Θεσσαλονίκης. Επίσης, προβλέπεται η ανάπλαση της περιοχής με διαμόρφωση πλατειών, χώρων πρασίνου και στάθμευσης.

Σήμερα κατεδαφίστηκαν τα δύο μεγαλύτερα αυθαίρετα κτίρια στο μεγαλύτερο οικοπεδικό χώρο επί της οδού Πλουτάρχου που εξαγοράστηκε απευθείας από το δήμο, ενώ αμέσως μετά την Πρωτοχρονιά θα κατεδαφιστούν άλλα τέσσερα κτίσματα σε παρακείμενους χώρους. Τα περισσότερα από τα κτίρια που έχουν μέχρι σήμερα κατεδαφιστεί ήταν αυθαίρετα κτίσματα και εγκαταλειμμένα παραπήγματα που είχαν μετατραπεί σε στέκια περιθωριακών ατόμων, με αποτέλεσμα να τίθεται ζήτημα δημόσιας ασφάλειας ιδιαίτερα των παιδιών, ανακοίνωσε ο δήμος Συκεών.

Όπως ανακοινώθηκε, την περίοδο 2004-2009 ο δήμος Συκεών δαπάνησε περισσότερα από 7.500.000 ευρώ από δημοτικούς πόρους για εξαγορά και απαλλοτρίωση οικοπέδων

Σύννομη η μεταβίβαση τακτοποιημένων ημιυπαίθριων λέει ο Άρειος Πάγος

Νόμιμες χαρακτηρίζει ο εισαγγελέας του Αρείου Πάγου, Ιωάννης Τεντες τις μεταβιβάσεις ακινήτων τα οποία περιλαμβάνουν και τακτοποιημένο ημιυπαίθριο χώρο.


Η γνωμοδότηση του εισαγγελέα έρχεται ως απάντηση στο ερώτημα που υπέβαλαν οι συμβολαιογράφοι της χώρας στις 29-7-2009. Ζητούσαν να διευκρινιστεί αν σύμφωνα με τις διατάξεις του νέου νόμου (άρθρα 40 και 41 του Ν.3775/2009) επιτρέπονται οι μεταβιβάσεις ακινήτων που άλλαξαν χρήση των χώρων τους.

Σύμφωνα με τον κ. Τέντε ακόμη και προ της τροποποίησής του με τις νέες διατάξεις, ο Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός, σε καμιά περίπτωση αλλαγής χρήσης αυθαιρέτων κτισμάτων δεν προέβλεπε ως κύρωση την απαγόρευση της μεταβίβασης και μάλιστα με τη συνέπεια της ακυρότητας της συμβολαιογραφικής πράξης.

Υπογραμμίζει δε, πως σύμφωνα με τον Ν.1577/1985 (ΓΟΚ), ο οποίος τροποποιήθηκε με τον νέο νόμο, η αλλαγή χρήσης κτιρίου ή μέρους του χωρίς άδεια της αρμόδιας πολεοδομικής υπηρεσίας χαρακτηρίζεται αυθαίρετη. Ωστόσο, οι κυρώσεις που προβλέπει, αφορούν μόνο σε επιβολή προστίμου ή κατεδάφιση, αλλά όχι στην απαγόρευση της μεταβίβασης του ακινήτου.

Πρακτικά, ύστερα από τη γνωμοδότηση του εισαγγελέα του Αρείου Πάγου, οι ιδιοκτήτες ακινήτων που θα προχωρήσουν σε τακτοποίηση του ημιυπαίθριου, θα μπορούν να πουλήσουν το ακίνητο χωρίς πρόβλημα.